Trop cher pour emprunter 200 000 euros ? Découvrez quel salaire est nécessaire pour un prêt immobilier

Acheter un bien immobilier est un investissement important qui demande une solide préparation. Les particuliers doivent notamment se renseigner sur les conditions nécessaires pour obtenir un prêt immobilier. Alors, quel salaire faut-il pour emprunter 200 000 euros ? Quels sont les taux d’intérêts en vigueur actuellement ? Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir ? Découvrez les réponses à toutes ces questions !

Comprenez les conditions pour emprunter 200 000 euros

Emprunter 200 000 euros pour financer l’achat d’un bien immobilier est un engagement important que les particuliers doivent prendre à la légère. Avant de solliciter un prêt immobilier, il est nécessaire de connaitre certains aspects du crédit immobilier. Tout d’abord, le niveau de revenu du demandeur doit être suffisant pour obtenir un prêt. Par ailleurs, la mise en place d’une assurance emprunteur est obligatoire et la banque se réserve le droit d’exiger une étude approfondie du projet immobilier.

Quel salaire faut-il pour obtenir un prêt immobilier ?

Aujourd’hui, les banques exigent une assurance de prêt et le demandeur doit justifier d’un apport personnel. Le montant de l’apport peut s’élever entre 10 et 20 % selon le profil de l’emprunteur. La somme des mensualités du prêt ne doit pas excéder 33 % des ressources mensuelles du ménage. Par exemple, le ménage qui souhaite emprunter 200 000 euros se verra refuser son crédit s’il dépasse le plafond des 6600 euros mensuels.

Les taux d’intérêt : quels sont les tarifs actuellement appliqués ?

En ce moment, les taux d’intérêt sont très avantageux et très compétitifs. Les banques proposent des prêts à taux variables avec des taux d’intérêts compris entre 0,65 et 0,90 %. Les ménages peuvent ainsi bénéficier d’un taux d’intérêt très attractif qui peut s’avérer extrêmement intéressant à moyen ou long terme. Les emprunteurs peuvent négocier et il est possible de demander une révision du taux une fois par an.

Les coûts additionnels : quelles sont les autres dépenses à prévoir ?

En plus des intérêts, il faudra prévoir d’autres dépenses comme les frais de dossier, les éventuels frais de courtage, de notaire et de garantie. Ces dépenses supplémentaires peuvent représenter des sommes importantes et il est très important de les prendre en compte lors de l’établissement du budget.

Découvrez quelles sont les garanties indispensables pour un prêt immobilier.

Les banques exigent des garanties sur le crédit immobilier. Les emprunteurs doivent ainsi présenter certaines preuves au moment de solliciter un prêt. La caution peut être demandée et les ménages peuvent être invités à souscrire une assurance emprunteur. D’autres garanties peuvent être requises comme l’hypothèque conventionnelle ou l’hypothèque légale.

Ainsi, obtenir un prêt immobilier peut s’avérer plus compliqué qu’il n’y paraît. Il est très important de bien se renseigner avant de solliciter un prêt car cela peut faciliter grandement l’obtention du crédit. Il est également essentiel de bien calculer le budget et de prévoir de quoi couvrir les coûts supplémentaires.

En conclusion, pour emprunter 200 000 euros, un ménage doit justifier d’un salaire mensuel minimum de 6600 euros. Les taux d’intérêt sont très avantageux et les garanties sont obligatoires. Enfin, les ménages doivent prévoir des frais additionnels et un apport personnel pour financer leur bien immobilier.

Sources :

• Les aides à l’achat immobilier, de Damien Barret & Pierre-Yves Nédélec – Éditions Eyrolles, 2019
• Les crédits immobiliers, de Benjamin Nuel – Éditions Vuibert, 2018
• Les moyens pour obtenir un prêt immobilier, de Marc Moncozet – Éditions Dunod, 2019