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Les travaux d’aménagement autour d’une maison neuve sont indispensables pour la raccorder aux réseaux d’électricité, d’eau potable et d’eaux usées, et la rendre ainsi « viabilisée ». Mais quelles sont les démarches et les coûts à prévoir ? Voici tout ce qu’il faut savoir pour bien organiser ces travaux.
Comprendre les étapes à suivre
Tout d’abord, il est important de bien comprendre le contexte du projet. En effet, les travaux à réaliser pour raccorder et viabiliser une maison neuve dépendent du contexte local, ainsi que des réseaux existants. Par exemple, pour l’électricité, le raccordement s’effectue soit par des branchements aériens, soit par des branchements souterrains, ce qui nécessite des études et des travaux complémentaires, et donc des coûts supplémentaires.
Les études et les travaux d’installation des réseaux de distribution de l’électricité ou de l’eau peuvent également nécessiter des permis de construire. Le type de permis dépend du type de travaux à effectuer, de leur nature et de leur importance.
Quels coûts prévoir pour viabiliser ?
Les coûts à prévoir pour viabiliser une maison neuve peuvent être importants et diffèrent selon le type de travaux à réaliser. Les principaux postes de dépense sont les frais de raccordement à un réseau public (gaz, électricité ou eau) et les frais liés à l’évacuation des eaux usées.
Pour obtenir des devis précis, il est indispensable de bien préciser les travaux à réaliser et de prévoir des marge de sécurité pour éviter toute mauvaise surprise. Il est également important de souscrire à une assurance décennale, qui garantit les travaux pendant 10 ans et qui est obligatoire pour les travaux d’aménagement.
Où trouver les aides disponibles ?
De nombreuses aides sont disponibles pour accompagner les particuliers dans leurs projets de raccordement et de viabilisation de leur maison. Les aides peuvent être octroyées par la commune, le département, la région ou l’État.
Le montant des aides varie selon le type de travaux et peuvent atteindre jusqu’à 50 % de la facture totale. Il est donc important de bien se renseigner sur les aides disponibles et de les demander à bon escient.
Quels délais pour l’évacuation des eaux usées ?
L’évacuation des eaux usées est obligatoire et doit être effectuée par un réseau public ou par un dispositif autonome adéquat. Le raccordement à un réseau public nécessite des travaux complémentaires et peut prendre plusieurs semaines. Il est donc important de prévoir suffisamment de temps pour organiser et réaliser les travaux nécessaires.
Comment bien choisir son artisan ?
Pour être certain de réaliser des travaux de qualité au meilleur prix, il est fondamental de choisir un artisan expérimenté, dont les compétences et les tarifs correspondent à son projet. Il est donc recommandé de comparer plusieurs devis, de vérifier les références des artisans et de demander des conseils à des professionnels du secteur.
Les travaux de raccordement et de viabilisation d’une maison neuve sont indispensables pour pouvoir y vivre. Bien comprendre le contexte et les étapes à suivre permet de bien préparer et organiser ces travaux et de profiter pleinement des aides disponibles. Enfin, le choix d’un artisan qualifié est gage de réussite et constitue une étape clé pour mener à bien ce projet.
Sources
- Les aides à la construction, Loïc Bennet, 2019
- Le guide du bricoleur, Jacques Petit, 2021
- La maison connectée, Thomas Dubois, 2020
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